【2026 朗天苑按揭】一年後即可入伙，現已開放按揭申請！詳解價單、關鍵日期、交通及商場配套
元朗的朗天苑是2023年新居屋計劃中入場費最低的屋苑，雖然預計在2026年年初才會正式入伙，但目前已經可以開始申請按揭。本文將為大家詳細拆解目前居屋按揭的最新優惠、朗天苑的價單及月供分析、預計的關鍵日期、交通便利性以及周邊商場的配套設施。
朗天苑基本資料
元朗朗天苑的售價範圍在149萬至318萬港元之間，實用面積從280平方呎到454平方呎，共有3080個單位，預計於2026年3月31日入伙。這個屋苑的入場費用相對較低，使得許多首次置業者能夠輕鬆進入市場。目前，綠表申請者可享受最高95%的按揭成數，而白表申請者則可獲得最高90%的按揭成數，這對於希望減少首期負擔的買家來說無疑是一個好消息。
朗天苑按揭的最新優惠
目前，朗天苑提供的按揭優惠非常吸引。首先，最高現金回贈可達0.75%。對於綠表按揭的申請者，還可以獲得額外的獎勵，例如$1,000的現金券或$500的現金。按息方面，全期按息低至H+1.3%，而封頂利率則為最高3.25%。此外，按揭年期最長可達30年，這些都使得朗天苑成為一個非常具吸引力的選擇。
在按揭方面，綠表申請者可以借取最高95%的按揭，而白表申請者則可借取最高90%。利率方面，現時全期按息低至H+1.3%，並且還有現金回贈的優惠。供款年期最長可達30年，這些都使得朗天苑成為一個非常具吸引力的選擇。
朗天苑首期及每月供款例子
以朗天苑入場費最低的單位為例，其樓價為149萬港元。如果是綠表人士購買，最高按揭成數為95%。目前一般的按揭利率為3.25%，若還款期為30年，綠表的按揭成數上限為95%。這樣計算，首期金額為74,500元，每月供款額為6,160元。而若為白表的申請者，按揭成數上限為90%，首期金額為149,000元，每月供款額為5,836元。
對於318萬港元的單位，若為綠表人士，最高按揭成數同樣為95%。此時，首期金額為159,000元，每月供款額大約為13,148元。若為白表申請者，按揭成數上限為90%，首期金額則為318,000元，每月供款額約為12,456元。這些數字顯示了不同按揭成數下的首期及月供情況，讓潛在買家能夠更好地做出財務規劃。
朗天苑交通配套
朗天苑的交通十分便利，居民可輕鬆前往各大交通樞紐。最近的輕鐵站為屏山站，步行約需11分鐘，而水邊圍站則需約9分鐘。從朗天苑到朗屏站的步行距離約為20分鐘，方便居民出行。此外，附近還有多條巴士路線，包括九巴68A、68X、53及268X等，讓居民能夠輕鬆抵達元朗市中心及其他主要地區。
朗天苑商場配套
目前，朗天苑附近尚未建設商場配套，因此居民在日常購物時需要前往元朗市中心一帶。雖然這可能對某些居民造成不便，但隨著社區的發展，未來可能會有更多的商業設施出現，以滿足居民的需求。居民可以期待在未來的日子裡，周邊的商業環境會日益改善，提供更便捷的購物選擇。
總結
儘管朗天苑預計要到明年初才會正式入伙，但現在已經可以申請按揭。如果您希望鎖定這些優惠，建議儘早行動，並填寫下方表格，免費查詢最新的朗天苑按揭計劃。這將有助於您在未來的置業旅程中做出明智的決策，實現擁有自己家的夢想。