旺角SKYPARK一房減至628萬沽　原業主持貨9年仍要蝕

市區二手樓繼續要蝕，旺角SKYPARK一房單位，放盤不足1個月，即減價至628萬元沽出，原業主持貨約9年，帳面仍要蝕讓約12萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角丹拿花園1座高層A室，實用面積約673方呎，套三房設計，望樓景，叫價950萬元，獲買家以926萬元承接，呎價約13,759元，原業主於2009年11月以524.8萬元購入，2019年曾作內部轉讓，實際帳面升值401.2萬元。

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九龍區

●美聯秦敏華表示，旺角SKYPARK中層B3室，實用面積約404方呎，一房間隔，叫價640萬元，放盤不足1個月，首置客以628萬元承接，呎價約15,545元，原業主於2016年9月以約640萬元購入，約9年帳面蝕讓約12萬元。

●中原陳漢稱，大角咀港灣豪庭7座中層E室，實用面積約348方呎，兩房間隔，享內園景，以558萬元易手，呎價約16,034元，原業主於2010年1月以255萬元購入。

●利嘉閣潘立信指，紅磡海逸豪園12A座中高層A室，實用面積約1,104方呎，套三房連工人套房間隔，望全海景，新買家為區內客，原先叫價1,880萬元，議價後以1,690萬元成交，呎價約15,308元。

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新界區

●美聯陳偉健表示，葵涌居屋怡峰苑A座低層8室，實用面積約407方呎，兩房間隔，早前於未補價第二市場叫價328萬元，獲區內綠表家庭客洽購，議價後以313.8萬元易手，呎價約7,710元。

●祥益林家倫稱，天水圍居屋天富苑E座中層4室，實用面積約650方呎，套三房間隔，新買家擁綠表資格，原業主累減20萬元，於未補價第二市場以430萬元購入自住，呎價約6,615元。

●世紀21奇豐吳元利指，沙田第一城2座中層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，望園景，放盤叫價478萬元，累減43萬元，終以435萬元獲買家承接，呎價約13,303元，原業主於2024年3月以430萬元購入，持貨不足兩年升值約1%。

●祥益黃慶德稱，屯門新屯門中心9座高層F室，實用面積約455方呎，兩房兩廳，新買家居於同屋苑，見趁機增持單位，見上址附設裝修，毋須額外花費裝修，加上房間享海景，獲減價15萬元，即睇即買以435萬元購入，呎價約9,560元。

●祥益黃慶德指，屯門海典軒1座中層G室，實用面積約457方呎，兩房間隔，區內投資客考慮到同區未來有大型基建落成，遂便決定以535萬元購入作投資收租之用，呎價約11,707元。

●美聯梁浩文表示，屯門倚嶺南庭高層E室，實用面積約572方呎，兩房間隔，最近叫價560萬元，用家以540萬元購入，呎價約9,441元，原業主於2011年以237.8萬元購入，帳面獲利約302.2萬元。

●中原麥偉成稱，粉嶺及上水12月暫錄約90宗二手買賣，按月減少約三成多，粉嶺嘉和軒中層C室，實用面積約553方呎，套三房間隔，以銀主盤方式放盤，以453萬元易手，呎價約8,192元，新買家為區內客。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山12月暫錄約72宗二手買賣，較上月同期少約三成，其中聽濤雅苑6座低層B室，實用面積約526方呎，兩房間隔，叫價約680萬元，議價後以648萬元易手，呎價約12,319元。

●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山新港城H座低層4室，實用面積約551方呎，三房間隔，望海景，放盤叫價745萬元，獲買家以743萬元承接，呎價約13,485元。

●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山翠擁華庭3座中層D室，實用面積約681方呎，三房間隔，望海景，叫價788萬元，獲買家以780萬元承接，呎價約11,454元，原業主於2009年9月購入上述單位。

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財經