杏花邨本月十宗成交九宗「冇睇樓」外籍買家為方便返工645萬買兩房則王原業主持貨二十年賺1.5倍

近期二手樓市交投加快，惟屋苑「交吉匙盤」買少見少，可供即場睇樓的放盤有限，令「無睇樓」成交個案增多。中原地產區域營業經理鄭俊輝表示，杏花邨本月暫錄10宗成交，當中有9宗屬買家未有睇樓情況下入市，佔比約90%。

鄭俊輝指出，分行新近促成杏花邨28座低層3室成交，單位實用面積約499平方呎，兩房間隔，屬「下杏」兩房則王，間隔四正、廳大房大，外望內園景。由於單位現有租客未能配合安排睇樓，買家最終在未有睇樓下，以645萬元承接，折合實用呎價約12,926元。

據悉，新買家為外籍人士，鍾情杏花邨位置鄰近港鐵站及大型商場，居住環境相對清靜，並接近上班地點；加上見單位價錢合適，擔心後市回升，遂未有睇樓便拍板置業。資料顯示，原業主於2005年以255萬元購入上述單位，持貨約21年，是次轉售帳面獲利約390萬元，期內物業升值約1.5倍。