東亞銀行翻新再短炒？10億放售陳紅天山頂銀主屋！半年前7.9億接貨已「執好內櫳」

豪宅市場升溫，有銀行趁機放售旗下物業。據報道，東亞銀行正尋求出售其持有的山頂歌賦山道15號豪宅，作價10億元。該豪宅原本由深圳祥祺集團董事長、內地富商陳紅天持有，後淪為銀主盤被東亞銀行接管，東亞半年前以7.9億元購入，身份由「債主變業主」，並將大宅翻新。

上述豪宅實用面積約18,078平方呎，採六房六套連閱讀室間隔，外連9,948平方呎花園、2,070平方呎天台、1,200平方呎前庭及1,631平方呎庭院。

陳紅天2016年時以21億天價買入該豪宅，樓面呎價約227,400元，創當時屋地呎價新高。東亞銀行曾於2019年2月及4月，為該豪宅承做一按及二按。

報道稱，豪宅於2023年被東亞銀行接管並以銀主盤形式出售，期間多次延後截標。去年9月，東亞由債主變業主，以7.9億元承接該豪宅，較2016年買入價大幅低出約13.1億或約62%，為本港住宅市場罕見的大額貶值個案。

當時有消息指，東亞銀行無意長期持有該豪宅，計劃「執好內櫳」以更佳作價放售，估計翻新過程於去年底前竣工。

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