錦綉花園天價維修工程風波　小業主1.17邀政府等共議方案

元朗錦綉花園受失水問題及天價維修工程困擾多年，雖然屋苑管理公司去年末宣布擱置維修方案，但失水問題仍未能解決。由屋苑業主成立的錦綉花園小業主權益聯會宣布，將於本周六(17日)舉行「解決錦綉花園失水問題及工程爭議」聯合會議，並邀請水務署、元朗民政事務處、發展商俊業集團，以及管理公司等主要持份者出席，共同商議解決方案。

聯會表示，如失水問題未能以科學、合理、透明的方式徹底解決，不僅持續浪費珍貴水資源，更可能衍生安全、公共衞生、甚至緊急事故等風險，嚴重影響居民福祉。而是次會議旨在推動各方以公開、坦誠的態度進行磋商，並會集中討論六大議題，包括釐清責任歸屬、推動科學調查、探討水務署的法定權責、解釋「神秘地下水管」真正用途、保障小業主知情權及決策權，以及確保業主權責對等。

聯會指出，會議將檢視地契條款，並要求水務署釐清當年地下供水系統建造、監督、驗收及擁有權移交等責任問題，同時釐清水務署獲賦權的範圍，並商討能兼顧成本效益及社會整體利益的維修方案，而水務署亦應把接駁至錦綉範圍內的100GI喉管的原始設計、施工紀錄、過往及現在的供水狀況等資料公開。同時，聯會認為原有失水測試方法有局限，必須由大、小業主共同揀選、並由水務署統籌聘請獨立審查工程師作全面測漏及失水調查。至於如何協助小業主成立業主立案法團或類似機制亦會被討論，同時亦要求民政事務處就維修方案中，大業主負擔3%費用，餘下97%費用由小業主承擔的分配比例採取行動。

而水務署今日亦表示，當年在建造錦綉花園時，為了達致供水給屋苑的目的，水務監督在屋苑出入口及屋苑內鄰近出入口一帶的道路下鋪設供水喉管。上述供水喉管只佔屋苑公用供水系統的小部分，根據錦綉花園地契，若上述由水務監督鋪設水管的小部分道路移交給政府，鋪設在該道路的水管將會由水務監督負責維修，然而上述小部分道路至今仍屬私人土地，沒有移交給政府，且屋苑內分布於大部分道路的其他供水喉管乃由土地承批人鋪設，並不屬地契適用範圍，因此根據《水務設施條例》第7條，相關喉管要由用戶或註冊代理人負責保管與保養。

水務署又指，為釋除居民的疑慮並妥善解決失水問題，已委託3位熟悉水務工程的專業人士及學者成立獨立專家小組，對錦綉花園失水問題提供第三方的專業意見。專家小組將檢視現場的環境、參考署方過去的實地測試結果，並利用先進科技在個別小區實地收集數據，從而對水管狀況進行分析。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/