投資客FULL PAY 300萬「即睇即買」屯門居屋兩房 單位8年冧價23%｜二手成交
祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門居屋兆邦苑日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案，單位為高層5室，實用面積約385方呎，兩房間隔。
據了解，新買家主要鍾情單位附雅緻裝修，毋需額外花費裝修即可放租，而且廳房擁開揚景觀，環境恬靜舒適，加上原業主減價10萬元，買家有感單位價格吸引以及租金回報率相當可觀，遂便決定即時拍板並且一筆過(FULL PAY)以300萬元(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，呎價約7,792元，屬市價成交。
陳秀春指，若上述單位用作投資收租，現時市值租金大約為1.1萬元作計算，租金回報率高達4.4厘。原業主於2018年以約390萬元(自由市場價)購入單位，持貨約8年，是次轉售帳面虧蝕約90萬元，物業期內貶值約23.1%。
資料顯示，兆邦苑位於屯門北田景路38號，1991年入伙，提供612個單位。
即睇屯門兆邦苑放盤(House730)
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