SIERRA SEA 2A期周六次輪銷售 折實均呎12,109元 超額認購逾186倍勢挑戰「票王」
由新鴻基發展的SIERRA SEA 2A期位於十四鄉海映路8號，首輪213伙單位甫開售即日全數沽清，銷情熾熱，刷新香港樓市紀錄。最新次批229伙一至三房單位登場，折實售價由350.05萬至909.45萬元，呎價介乎10,383至14,200元，折實均呎12,109元，備受市場注目。
截至昨晚(13日)，項目已錄得約43,000個購樓意向登記。以公開發售的229伙計算，超額認購逾186倍，市場預期有機會打破香港新盤收票紀錄。次輪銷售將於明日(15日)截票，並於本周五(16日)抽籤。發展商周六(17日)亦會推出14伙特色單位以招標形式發售，實用面積介乎278至835平方呎。
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次批銷售229伙主打一至三房 折實售價由350.05萬至909.45萬不等
次批銷售共包括229伙，涵蓋27伙一房、158伙兩房及44伙三房，實用面積介乎297至700平方呎。扣除最高15%折扣後，單位折實售價由350.05萬至909.45萬元，折實呎價介乎10,383元至14,200元，折實均呎12,109元。
當中，一房入場單位為Coral Avenue 3座2樓J室，實用面積299平方呎，折實售價350.05萬元，折實呎價11,707元；入場兩房單位則為3座G2樓H室，實用面積417平方呎，折實售價435.2萬元，折實呎價10,436元；入場三房單位則為3座G2樓C室，實用面積645平方呎，折實售價719.6萬元，折實呎價11,156元。
至於呎價最低的單位為3座2樓B室，兩房戶，實用面積457平方呎，折實售價474.52萬元，折實呎價僅10,383元；呎價最高的單位則為1座10樓G室，一房戶，實用面積297平方呎，折實售價421.75萬元，折實呎價僅14,200元。
整批單位以定價計算，市值約15.21億元。
全城熱搶！明日截票 勢破紀錄問鼎「票王」
項目次輪銷售將分為A、B兩組進行，A組買家可購3至4伙，部分單位須以組合形式購入，而B組買家則最多可購2伙。次輪銷售將於明日(15日)截票，並於本周五(16日)進行抽籤。此外，發展商周六(17日)亦推出14伙特色單位以招標形式發售，實用面積介乎278至835平方呎。
市場消息指出，截至昨晚項目已錄得約43,000個購樓意向登記，按次輪公開發售的229伙計算，超額認購逾186倍，極有機會刷新紀錄，成為本港歷來新盤「票王」。翻查資料，目前的新盤收票紀錄由同系西沙SIERRA SEA 1A(2)期保持，當時於次輪銷售截收43,007票。
項目背景
SIERRA SEA 2A期位於十四鄉海映路8號，由新鴻基發展。項目設有4座樓宇，共提供727個單位，實用面積由275至835平方呎，戶型涵蓋一房至三房。物業屬於小學校網89，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2026年9月。
該項目於上周六(10日)啟動首輪銷售，推出213伙價單單位，即日全數沽清，銷情不僅熾熱，更刷新歷史紀錄。項目開售前已錄得約4.2萬個購樓意向登記，超額認購達196倍，成功超越2023年油塘親海駅II首輪逾3.8萬票的成績，榮登香港歷來一手新盤「首輪票王」。
銷售當日，大手客入市意欲強勁。數據顯示，最大手客組別中，共有10組買家分別購入5至8伙，其中3組「超級買家」更頂格購入8伙；另有買家分別購入7伙及6伙，以及5組買家各購入5伙。此批大手客平均每組涉資近4,000萬元，最高單組成交額約達4,800萬元。此外，逾20組買家購入3至4伙，平均每組斥資約2,000萬元，反映項目備受市場追捧。
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