業主「換區」劈近20%沽私樓　成交價唔使「3球」　8年輸60萬

二手業主劈價止蝕離場。中原鍾宏遠表示，屯門康德花園1座中層G室，實用面積約363方呎，兩房間隔，原先叫價370萬港元放售。

他指，上述單位原業主賣樓搬出市區屋苑，見有客人洽購，不惜劈價72萬元，以298萬元沽貨，減幅達約19.5%，呎價約8,209元，較同類型單位近期做價約340萬元，再低約12.4%。

據了解，買家為區內租客，見上址原業主願意大幅降價，趁低價買樓上車。原業主則於2017年7月以358萬買入單位，持貨近8年，帳蝕60萬元，貶值約16.8%。屋苑3月錄4宗買賣，表現遠超2月的零成交。