北都概念發力？投資者睇好北環綫、大學城發展 3,960萬買元朗葡萄園洋房上手持貨19年勁賺近千萬

樓市氣氛回穩，部分投資者繼續押注北部都會區，趁勢在新界西北物色低密度住宅作長線投資。元朗葡萄園一幢洋房近日3,960萬元易手，據悉新買家主要看好北都一帶新發展，置業作長線投資用途。

美聯物業分行區域聯席董事鄔銘洛表示，上述成交為元朗葡萄園波爾多大宅洛圖大道單號屋，實用面積2,711平方呎，附設花園及車庫，面積合共約1,400平方呎。最新以3,960萬元成交，成交呎價14,607元。

資料顯示，原業主於2007年以2,980萬元購入該物業，持貨至今19年轉手，帳面獲利近千萬元，升幅約33%。

代理補充，新買家看好葡萄園附近牛潭尾一帶未來「大學城」的發展，加上港鐵北環綫正如火如荼興建中，預計於2034年通車，葡萄園正正位於牛潭尾站附近，故決定入市作長線投資部署。

28Hse同系搵樓平台Squarefoot現時有一間葡萄園同型戶洋房放盤中，該單位位於洛圖大道，與上述成交單位實用面積同為2,711平方呎，四房三浴間隔，同樣連花園及車庫，叫價4,200萬元，呎價15,492元。

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