財政預算案2026丨1億以上住宅物業交易印花稅調高至6.5%

財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》稱，在開源方面，秉持「能者多付」的原則，1億元以上的住宅物業交易印花稅稅率，將由4.25%調高至6.5%，影響約0.3%的住宅物業交易，估計每年可增加約10億元收入。

措施將於條例修訂草案獲通過後，追溯至明日開始生效。

陳茂波表示，去年修訂《稅務條例》，以落實經合組織的方案，向年度總收入7.5億歐羅或以上的大型跨國企業集團徵收全球最低稅和實施香港最低補足稅，預計由2027/2028年度起，每年可為政府帶來約150億元額外稅收。

他指出，按去年《財政預算案》，已從6個規模較大的種子基金中回撥615億元到政府賬目，以善用財政資源。他亦指示各政策局全面檢視其餘36個在政府賬目外的特定用途基金。經審慎評估各基金的實際情況，提出以下建議：

(1)修訂4個基金的財務安排，在配合基金未來5年運作的前提下，將剩餘資金回撥；

(2) 結束1個已完成政策目標的基金，以及2個可通過常規撥款機制更有效達致相關目標的基金，將剩餘資金回撥；

(3) 整合6個基金為3個，以提升資源運用效率；以及

(4) 維持其餘23個基金的財務安排不變。

相關措施預計於2026/2027年度可回撥約158億元到政府賬目。

他又提到，債券基金在2009年成立，一直在政府綜合賬目以外，旨在配合推行「政府債券計劃」發行銀色債券、通脹掛鈎債券、另類債券等。其中銀色債券自2024年起已改為在「基礎建設債券計劃」發行，發債收入存於基本工程儲備基金。「政府債券計劃」發行的債券大部分將於年底前到期償還。

截至3月底，債券基金結餘預計約為1500多億元，扣除未償還債券餘額和利息等支出後，約有370億元累計盈餘。為善用債券基金盈餘，政府會向立法會提交決議，讓債券基金的累計盈餘在2026/2027年度轉撥至政府綜合賬目。

外滙基金方面，陳茂波指出，外滙基金去年的投資表現創下歷史新高，全年投資收入達3300億元。截至去年底，外滙基金總資產超過4.1萬億元，規模足以維持香港貨幣金融穩定。建議根據《外滙基金條例》，在不影響外滙基金保持香港貨幣金融體系穩定健全的前提下，從外滙基金把1500億元，在未來兩個財政年度每年轉撥750億元至基本工程儲備基金，以支持北都及其他基建項目。

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