凱旋門「天際獨立屋」3.15億易手 較11年前買入價大幅低2.1億

九龍站上蓋豪宅凱旋門新近錄得一宗天價成交，屋苑摩天閣一伙「天際獨立屋」以3.15億元登記易手，較2014年買入價5.288億元，賬面大幅低約2.138億元或40%。不過上述「天際獨立屋」未有推出市場放盤，不排除上述成交為內部轉讓。

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上述單位包括凱旋門摩天閣77樓A室「天際獨立屋」，以及同層77樓B及C室共三伙，總實用面積6,124呎，連800呎私人天台泳池。資料顯示，該單位在11月25日以3.15億元登記易手，成交呎價51,437元。新買家為一家非本地註冊公司CIMA HERITAGE LIMITED，是次交易涉及稅款約1,338.75萬元。

至於原業主為一名姓陳的人士，在2014年9月份以5.288億元買入該單位，成交呎價86,345元，創當時九龍豪宅新高。以最新登記作價3.15億元計算，單位賬面大幅貶值約2.138億元或40%。不過據當區地產代理消息，上述「天際獨立屋」未有推出市場放盤，現由業主自住，不排除上述成交為內部轉讓。

凱旋門由新地發展，於2005年開始預售樓花，屋苑共4座住宅大樓，提供1,054伙，只有5間「天際獨立屋」複式大宅，其中4間於2005年至2011年期間售出，最後一間第2座觀星閣77至79樓B室的「天際獨立屋」，直至2023年12月才以招標形式售出，成交價約2.199億元，呎價82,000元。

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