新盤銷情｜油塘柏景峰首輪150伙半日沽清 大手客4000萬購6伙

以市區新盤9年新低價開賣、信置（083）等牽頭油塘新盤柏景峰今天（11月21日）首輪銷售150伙，花了半日，下午2時許，發展商表示今日首輪可售150個單位已全數沽清。據了解，有大手客擬斥4,000萬元買入6伙作長線投資。

項目事前累收逾4,500票，超額認購超過29倍，今日首輪銷售分A及B兩組，A組屬大手客揀樓時段，買家最少須購2伙，最多買4伙。美聯物業高級董事布少明表示，是次入票的美聯客源分布，九龍佔約5成、港島及新界則佔5成，至於用家比例約6成，投資客約4成。有一組外區投資客斥資近4,000萬元購入6伙作長線投資。事實上，由於項目地理位置佳及鄰近港鐵站，交通方便，租務潛力不俗，料項目的呎租可約達50元，租金回報逾4厘。值得留意，由於入場門檻低，故用家中約有8成屬年輕客。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日買家出席率高達8成，客源以用家為主，佔7成，大多屬本地客及九龍市區客；3成屬長線投資者，相信被柏景峰高呎租高回報所吸引，對項目投信心一票，加上項目首批單位的平均折實呎價創九龍市區新盤9年新低。項目鄰近港鐵油塘站，料可吸引大批租客進駐，穩定的租金回報吸引投資收租客入市。低息環境下，新盤交投氣氛熱鬧，本月至今暫錄得逾1,100宗一手成交，預全月可達2,300宗，有機會創今年按月新高。

柏景峰位於油塘高雅里8號，由3座組成提供748伙，戶型由開放式至3房單位，實用面積260至578方呎，預計關鍵日期2027年6月30日。項目本月中開價，首批折實均價14,588元，創市區新盤九年新低，較同區新盤折讓約兩成。今日首輪銷售150伙，實用面積293至578方呎，包括27伙1房、120伙2房，以及3伙3房單位，折實價427.4萬至913.5萬元，呎價13,513至15,806元。