九龍納米樓大跌價30%！不足200呎開放式戶8年輸近154萬｜二手樓成交
雖然樓價低位回升，惟市區納米樓業主仍面對蝕讓壓力。大角咀利奧坊．凱岸一個不足200方呎開放式單位，新近以360萬元沽出，與原業主8年前購入價相比，帳面虧損近154萬元，期內大跌價約30%。
早於2024年底放盤 未有調整叫價
中原地產奧運站利奧坊曉岸高級分行經理曾文慧表示，分行最新促成利奧坊．凱岸2座低層D室成交，單位實用面積約198方呎，屬開放式間隔，坐向南方，望樓景。
據了解，上址早於2024年底開價360萬元放售，多年來未有調整叫價，直至最近終獲買家以360萬元承接，呎價約18,182元。
呎價近2.6萬插至1.8萬
曾文慧指，原業主於2018年以513.9萬元入市，持貨約8年，現轉售帳面虧損153.9萬元，物業期內貶值約30%。
資料顯示，利奧坊．凱岸位於大角咀嘉善街18號，2019年入伙，共有2座，提供514個單位。
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