【個市好靜】歲晚交投淡 創9周新低

臨近農曆新年，節日氣氛漸趨濃厚，二手成交量低位徘徊。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(1月29日至2月4日)合共錄39宗成交，較前一周(1月22日至1月28日)的40宗按周微跌1宗，創9周新低(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區交投跌逾2成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區按周跌幅最大，區內10個屋苑上周錄14宗成交，按周減少約26.3%。當中黃埔花園減少2宗，美孚新邨、麗港城、匯景花園、新都城及東港城各減1宗；縱使海逸豪園及維港灣同增1宗，仍難阻九龍區上周交投下跌(見表)。

新界區方面，區內17屋苑上周錄15宗成交，按周亦減少約11.8%。其中嘉湖山莊按周減少4宗，沙田第一城及大埔中心同減1宗；即使麗城花園、愉景新城、灝景灣及新屯門中心齊增1宗，惟上周新界區交投仍然向下(見表)。

反觀，港島區上周交投低位反彈，區內8個屋苑上周錄10宗，較前一周的4宗顯著增加1.5倍。其中太古城增加2宗，康怡花園、南豐新邨、鯉景灣及杏花邨各增1宗，在沒有屋苑按周宗數減少的情況下，港島區上周成交量大幅回升(見表)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。