【新盤搶焦點】35屋苑上周成交量連跌4周後回升

新盤持續搶去市場焦點，影響二手交投，綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去2周(4月1日至4月14日)合共錄125宗成交，較3月首2周(3月4日至3月17日)的258宗按月下跌約51.6%；不過，撤辣後帶動多方面置業需求，潛在買家仍積極在二手尋寶，上周35屋苑成交量略為回升，過去一周(4月8日至4月14日)35屋苑合共錄68宗成交，較前一周(4月1日至4月7日)的57宗按周回升約19.3%，中止連跌四周的走勢，亦較去年全年平均約54宗高出超過兩成半(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區交投量大增逾1.2倍

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區表現優異，區內10個屋苑上周錄27宗成交，按周大增逾1.2倍。當中美孚新邨增加6宗，麗港城增3宗，黃埔花園、海逸豪園及維港灣齊增2宗，德福花園及東港城同增1宗；區內只有新都城按周減少2宗之下，九龍區上周交投向上(見表)。

新界區方面，區內17屋苑上周錄26宗成交，按周亦增加約4%。其中愉景灣及駿景園分別增3宗及2宗，愉景新城、綠楊新邨及浪翠園各增1宗；縱使嘉湖山莊減少2宗，沙田第一城、大埔中心、花都廣場、新屯門中心及新元朗中心同減1宗，仍無阻新界區上周交投量向上(見表)。

相反，港島區8個屋苑上周錄15宗成交，按周下跌約25%。當中杏花邨減少4宗，康怡花園減3宗，城市花園、南豐新邨及鯉景灣各減1宗；即使太古城按周增加5宗，仍難阻港島區上周交投顯著減少(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。