一手豪宅有價有市　周一錄得至少4宗逾億元成交

購買力持續流入豪宅市場，單日錄得至少4宗逾億元的一手成交，西半山項目佔3宗。同時，薄扶林道洋房以2.5億元獲承接。

●SIERRA SEA第2B期首輪截收逾4.25萬張入票

新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，首輪銷售已於周一(26日)下午4時截票。發展商表示，經核數後共接獲42,517張入票，當中包括738票為代理入票。按首輪於周三(28日)以價單形式發售165伙計，錄得超額認購逾256倍。今期取代上期成為歷來首輪收票量最高的新盤。

●滶晨單日連環售出4伙

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨，於周一(26日)連沽4伙，共套現近1.8億元。最新售出的單位包括第1B座38樓P2室，實用面積1,559方呎，屬四房雙套間隔，連同一個車位以8,574.5萬元成交，呎價約55,000元。滶晨兩期累售749伙，總套現近130億元。

●何文田站瑜一加推6伙周五起招標

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周一(26日)以招標形式售出向維港方向的三房單位，為第1A座27樓A室，實用面積968方呎，屬三房一套連儲物室間隔，成交價3,533.2萬元，呎價約36,500元。項目已上載最新銷售安排，加推第5A座6伙三房單位於本周五(30日)起以招標形式發售，實用面積由904至934方呎。瑜一系列項目累售685伙，總銷售金額近114億元。

●天璽•海第1期四房海景戶7120萬沽出

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海第1期，周一(26日)通過招標售出四房海景單位，為第5座12樓B室，實用面積1,366方呎，採四房雙套間隔，成交價約7,120.6萬元，呎價約52,128元為項目四房雙套標準單位新高。該盤第1期及第2A期於本月開始以現樓形式展開銷售，在12日內累售10伙單位，並套現逾5.39億元。

●薄扶林道138號項目洋房2.5億沽

菱電發展旗下的薄扶林道138號項目，周一(26日)售出洋房1，連同雙車位以2.5億元成交，呎價約41,064元。該洋房實用面積6088方呎，外設1,514花園，附設私人泳池。地下為起居室及四間套房，1樓屬於客廳範圍，2樓有飯廳及廚房，3樓全層為主人睡房，另外連1,121方呎平台及490方呎天台。

●西半山天御第二期單日吸金逾4億

恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御第二期，周一(26日)通過招標售出3伙，單日套現逾4億元。最新售出的單位包括1座22樓A室，實用面積2,772方呎，四房間隔，成交價逾1.32億元，呎價約47,878元。該期數項目於本月累錄9宗成交，總銷售金額逾15.7億元。

●高臨短期內開放現樓予買家參觀

資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，已屆現樓，最新公布有機會於短期內開放現樓供買家參觀，同時部署新一輪銷售安排。該盤新近推出一個三房單位於本周四(29日)以招標發售，為A1座21樓D室，單位實用面積624方呎，將於同日中午12時截標。全盤至今累售247伙，佔項目全數單位約95%，並套現近23億元。

●愉景灣意峰洋房4228萬獲承接

香港興業國際(00480)旗下愉景灣意峰，周一(26日)以4,228萬元售出18號洋房，按實用面積 2,023方呎計，呎價約20,900元。該洋房外連3542方呎花園及714方呎天台。據支付條款，買家可獲贈從價印花稅現金優惠，由發展商代繳上限為樓價4.25%的從價印花稅。

●元朗站The YOHO Hub售2036萬

新鴻基地產(00016)旗下的元朗站The YOHO Hub，周一(26日)以2,036.8萬元售出一伙四房單位，為第5座17樓A室，實用面積1,094方呎，呎價約18,618元。

●Blue Coast II下月上調中層單位招標意向價

長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，周一(26日)通過招標售出高層海景單位，為第3座37樓B室，實用面積1,224方呎，屬四房雙套連儲物房間隔，成交價3,818.9萬元，呎價約31,200元為項目新高。買家為本地客，購入作自住用途。發展商表示，將會於下月10日進行次階段價格調整，上調部分中層單位的招標意向價，加幅約3%。

●沙田九肚富豪‧山峯四房4660萬成交

百利保控股(00617)與富豪酒店國際(00078)的沙田九肚富豪‧山峯，周四(27日)招標售出一個分層單位，為第3座8樓B室，實用面積約2,042方呎，採四房四套間隔，成交價4,660萬元，呎價約22,821元。買家採用成交期爲90日的付款計劃購入上址，並享有一個住宅車位的認購權。

●將軍澳凱柏峰高層三房呎售約18,782元

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰系列，周一(26日)以招標形式連沽6伙，並套現逾5,900萬元。最新售出的單位包括凱柏峰I的第1A座57樓B室，實用面積721方呎，採三房一套連儲物室間隔，成交價1,354.2萬元，呎價約18,782元。凱柏峰系列項目自去年7月以現樓重推後，累計售出1,071伙，總銷售金額逾72億元。

●啟德天瀧總銷售金額突破100億

恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，上載最新銷售安排，推出8伙單位於本周五(30日)起以招標形式發售，為首次推出位於第1座的標準三房戶型。上述單位實用面積均為635方呎，設有私人電梯大堂。該批單位招標期截至今年7月29日。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝先生表示，項目推出以來反應熱烈，總銷售額於今(26日)突破100億元。

●啟德海灣第1期三房1888萬新高價沽

啟德現樓項目銷情不俗，由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，近期交投步伐加快，周一(26日)售出一個三房單位，為第2A座28樓A室，實用面積771方呎，附連儲物室間隔，成交價1,888.8萬元創項目新高，呎價約24,498元。該期數項目累售705伙，佔供應1,017伙近七成。

●啟德柏蔚森II錄交易告吹

新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展的啟德柏蔚森II，新近錄得一宗交易告吹，涉及單位為第2座11樓J室，實用面積287方呎，採一房間隔，原本於本月18日以571.9萬元，呎價約19,927元，惟交易於簽訂臨時買賣合約後再未有進展。資料顯示，該期數項目於一周內錄得兩宗同類個案。

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