內地客為方便子女日後來港讀書 full pay買屯門叠茵庭兩房 先放租賺租金回報｜二手樓成交
內地客買樓入市個案持續，當中不乏細價樓成交。祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前屯門叠茵庭錄得一宗內地客的買賣成交個案，沽出單位為8座低層E室，實用面積376方呎，屬兩房間隔。單位新近獲內地客垂青，鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近鐵路站及嶺南大學，容易出租，而且其子女有機會日後來港升學，故未雨綢繆在港先行買樓，並以一筆過付款方式、擲398萬元購入上址，打算先作長線投資收租之用，以實用面積計，平均呎價為10,585元。
市租約1.35萬 料回報逾4厘
他指出，上址同類單位現時市值租金大約為13,500元，料新買家可享租金回報率達4.1厘。據悉，該單位原業主於2014年以約328萬購入物業，持貨11年轉手，現帳面獲利約70萬元或升值21.3%。
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