甲廈租金指數谷底回升　5月報128.6點

隨着需求回升，甲級商廈租金已見谷底回穩。根據美聯工商舖的內部數據，美聯甲廈租金指數於2024年12月跌至125.4點，創下自2017年本行有紀錄以來的最低水平。然而，租金指數於跌至谷底後輾轉回升，於今年首5個月間一直站穩128點，最新5月數值為128.6點。

根據美聯工商舖的資料，今年2月，美資對冲基金以約660萬港元月租承租中環The Henderson共3層樓面，面積約55,000方呎，呎租約120元，此外，九龍站環球貿易廣場高層全層樓面，亦獲大型英資銀行以約224萬元承租，樓面面積約28,000方呎，呎租約80元。

美聯商業董事李鎮龍認為，以上個案反映本地優質商廈物業在現時的市況下，仍然在各大企業心目中具備一定的吸引力。隨着各大企業正考慮遷冊回港，中外企業銳意來港發展，加上港股市場回暖及本港進一步拓展加密貨幣市場，預期會對本地商廈市場的租務需求產生正面的催化作用，料該租金指數有望於年內回升至130點或以上水平。

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