【8月樓價再跌】最活躍10區中5區呎價失守1萬元

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，8月二手住宅註冊量首10位中，有9區平均實用呎價按月下跌，當中天水圍平均實用呎價跌幅最大，月內註冊平均實用呎價錄約$8,603，按月跌約8.3%；元朗市中心月內註冊平均實用呎價錄約$9,349，呎價按月亦跌約6.7%(見表)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，屯門市中心、元朗市中心及荃灣市中心呎價同時失守萬元水平，導致上月最活躍的10區中，當中有5區、亦即一半呎價低於1萬元。此10區中只得大圍平均實用呎價按月上升(見表)。

反觀，上述10區中有3區註冊量逆市上升，分別為九龍灣、深水埗及粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺，當中九龍灣錄51宗，按月升約15.9%；深水埗錄52宗，按月亦升約6.1%，粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺則增加約5.1%(見表)。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。

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