差估署｜樓價全年飆3.25% 終止3連跌 利嘉閣：2026年樓價租金齊看升
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最新樓價及租金持續上升，當中樓價扭轉3年連跌的頹勢，全年反彈3.25%，租金則連漲3年，升幅按年略有擴大。差估署今日(28日)公布的最新數據顯示，2025年12月份私人住宅售價指數報298.6點，較11月的297.9點再升0.23%，已是連續9個月呈平穩或上升，期間自3月份的谷底累積反彈4.81%，創近18個月高位；而單計連續7個月升勢亦累漲4.22%。2025年全年，樓價累升3.25%，為連跌3年後首見反彈。
去年12月份樓價雖續上升，惟升幅有所收窄，主要受11月中旬至12月期間的實際市況影響，包括股市回軟及宏福苑大火，市場氣氛一度短暫轉冷所致。不過按半年計，2025年下半年樓價指數累升4.15%，為自2019年下半年以來、即6年半表現最好的一期，反映復甦力度明顯。
展望2026年1月份，陳海潮指出，反映12月下旬及1月上旬，節慶假期較多下樓市轉淡，樓價亦料呈平穩微升最多0.5%的走勢。不過近期所見，市況表現十分熱鬧，新盤熱銷，二手亦價量齊升，故料後市升幅會再次逐步擴大，初步預計2026年整體樓價至少可錄6%至8%的升幅。
租務處淡季 租金仍連月破頂 首季料續微升
租金走勢方面，差估署最新數字顯示2025年12月份租金指數按月再升0.10%，錄200.7點，連續兩個月破頂；租金指數經該署修訂後，去年10月為持平，而11月及12月在淡季下仍連升兩個月，累升0.4%。2025年全年計，租金累升4.26%，已是連續3年上升，並較2024年的升幅擴大0.77個百分點。展望2026年1月份，租金料續橫行，而首季在淡季下料微升0.45%，而2026年全年則看升3%。
即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)
睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)