買納米樓上車先？港人以「有得升」心態買開放式單位　慘被網民鬧爆天真

雖然香港最近一年的經濟受到疫情打擊，但近期的一手樓售樓處仍排滿長長人龍，當中不少新樓盤主打中小型單位，面積平均只有200多呎的開放式設計，仍吸引不少人申請，到底納米樓值不值得買入？香港年輕一代又應如何解決住宿問題？

撰文：Annie｜編輯：JA｜圖片來源：TVB《新聞透視》截圖

納米盤為年輕人上樓首選 更附送部分家電

有港女在去年12月逆市買樓，購入一個位於元朗不足200呎的開放式單位，賣340萬，呎價高達17,000元。雖然單位面積細小而且呎價高，但她表示比較喜歡新樓，而且提供的設備多，例如微波爐、洗衣機，不需要額外裝修太多。

從不後悔！「買樓後心裡更踏實」

買完一年後，她並沒有後悔這個決定，也覺得買樓後心裡比較踏實，因為現時買樓也未必能以當年的價格買入，認為始終樓價不斷上升，買先會較好。不過，始終納米盤空間有限，再多一個人居住就會覺得擠逼，將來等樓市升後也有意換面積大些的單位。

港男以納米盤作投資 搏升值後換大屋

香港樓價長期處於高位，雖然「納米樓」受到社會批評，但因入場門檻較低，只要數十萬首期就可以，所以仍有不少人會選擇納米盤「上車」。有港男在2019年買入大約200呎的單位，並用了十多萬裝修設計，歷時四至五個月，最後做了全屋地台，在有限的空間增加收納。

不過，他在住了3個星期後就搬出，並將單位出租，把單位視為投資，希望日後可以換面積更大的單位，並認為「當你買不了山頂時，不如試下買山腳，山腳慢慢買上山頂」。

網民不同意！鬧爆天真心態

網民認為事件可悲，因為香港人都被地產商洗腦，願意付錢住在比牢房還小的地方；亦有網民不看好納米盤長遠的樓價，認為納米盤唯一的賣點是新，但十年後當大廈及所有設備都變得殘舊就不吸引。

另外，有網民覺得香港樓市無序狂升，是源自於盲目追求「炒樓」或「買磚頭保值」的思想，因為資本市場是針對市場需求而去做出針對性計劃獲利，假如港人樓市投資理念足夠理性的話，亦不至於被瘋狂市場追捧影響繼而推高樓價。網民更指假如經歷過97年金融風暴和03年沙士後的樓市負資產情況，就會知道自己是多麼的天真與不智。