康澤花園兩房減至610萬沽　貼近2013年買入價

二手樓價時光倒流，北角康澤花園兩房單位，減價至610萬元沽出，貼近2013年購入時價位，原業主持貨約12年，扣除使費料屬平手離場。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角康澤花園C座高層3室，實用面積約429方呎，兩房間隔，叫價668萬元，減價58萬元，成交價610萬元，呎價約14,219元，原業主於2013年2月以587萬元購入，約12年帳面僅升值23萬元或約4%，扣除轉售成本料屬平手離場。

●利嘉閣梁國樑稱，跑馬地山光苑1座高層C室，實用面積約860方呎，現為兩房間隔，新買家為區內客，睇樓後即進行洽購，原業主叫價1,200萬元放售，終連車位以1,080萬元成交，呎價約12,558元。

●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島1座中層G室，兩房設計，望山景，擁有近百萬元裝修，實用面積約455方呎，月初叫價750萬元放售，僅約一星期，減價40萬元，以710萬元成交，積呎價約15,604元，原業主持貨約5年，帳面損失86.8萬元。

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九龍區

●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街30號中層A室遺產物業，實用面積約1,446方呎，套四房間隔，屬屋苑「凸海」戶，享海景，最初叫價1,928萬元，最新降價230萬元或約12%，以1,698萬元易手，呎價約11,743元，新買家為同區換樓客。

●世紀21富山(香港)劉倩彤指，黃大仙鳳德邨硃鳳樓低層9室，實用面積約485方呎，未補價第二市場叫價320萬元，放盤約9個月，剛獲綠表客於280萬元承接，減幅約12.5%，呎價約5,773元。

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新界區

●中原劉紹剛表示，將軍澳MONTEREY第6A座低層B室，實用面積約795方呎，套三房間隔，另設儲物房，擁內園景及泳池景，剛以1,350萬元成交，呎價約16,981元，原業主於2017年4月以1122.5萬元購入單位。

●利嘉閣鄧達榮稱，將軍澳廣場5座中層B室，實用面積約538方呎，三房間隔，新買家為區內客，以670萬元成交，呎價約12,454元，屋苑現有約80個放盤，入場費約600萬元。

●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳新都城1期6座低層C室，實用面積約364方呎，兩房間隔，新買家為家庭客，睇樓兩次即決定洽購，議價後以468萬元成交，呎價約12,857元。

●世紀21奇豐胡佩碧指，馬鞍山銀湖‧天峰3座低層D室，實用面積約798方呎，三房間隔，望海景，放盤約3個月，叫價1,150萬元，減價30萬元，終以1,120萬元成交，呎價約14,035元，原業主於2018年3月購入，帳面僅獲利38萬元。

●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山海栢花園4座中層E室，實用面積約434方呎，兩房間隔，望樓景，原先叫價618萬元，放盤約半年，獲買家以613萬元承接，呎價約14,124元，原業主於2018年2月以672萬元購入，帳面蝕59萬元，跌價約9%。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山7月暫錄約40宗二手買賣，迎海5座中層F室，實用面積約586方呎，兩房改一房間隔，叫價約850萬元，議價後以820萬元易手，呎價約13,993元，新買家為用家。

●中原霍栢雄指，火炭駿景園3座中層B室，實用面積約594方呎，兩房間隔，叫價約775萬元，日前議價後以755萬元沽出，呎價約12,710元，新買家為同區客。

●祥益謝利官稱，天水圍居屋天盛苑F座低層1室，實用面積約650方呎，套三房間隔，區內綠表客議價後，於未補價第二市場以445萬元購入，呎價約6,846元。

●祥益黃文樂表示，屯門良景邨良智樓中層29室，實用面積約349方呎，開放式間隔，區內綠表客表示熟悉該區環境，累積減價20萬元，未補價第二市場以100萬元購入，呎價約2,865元。

●中原曾偉旗稱，青衣居屋青俊苑B座中層1室，實用面積約435方呎，現為兩房間隔，早前於未補價第二市場叫價428萬元放盤，近日議價後減價80萬元，以348萬元成交，呎價約8,000元，新買家為區內公屋分支家庭。

●美聯凌光盛指，馬灣珀麗灣9座高層A室，實用面積約794方呎，套三房工人套房間隔，叫價880萬元放售，獲區內換樓客洽購，議價後以845萬元承接，呎價約10,642元。

●中原吳家威表示，東涌東環5B座中層7室，實用面積約378方呎，一房間隔，叫價465萬元，議價後以428.8萬元成交，呎價約11,344元，新買家為投資客，原業主於2018年3月以544萬元買入，約7年帳面蝕讓115.2萬元，貶值約21%。

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財經