經絡：5月新批按揭宗數及金額齊創一年新高

金管局公布上月住宅按揭統計，新申請按揭貸款宗數為8,187宗，比4月的7,795宗增加392宗或5%，5月新批出按揭貸款金額及宗數分別錄266.01億元及5,875宗，對比4月的252.58億元及5,719宗，分別增加5.3%及2.7%，均創12個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月及4月樓市交投理想，加上有大型新盤及屋苑入伙，帶動5月新批出按揭宗數及金額增至12個月新高。近月息口顯著回落，大型發展商續以低價推盤，吸引首置客及投資客入市，推動整體入市氣氛，料未來樓市交投將持續回穩，並將帶動住宅按揭數字逐步回升。

今年首5個月新批出轉按貸款額及宗數分別錄得141.17億元及3,221宗，比去年同期分別下跌4.2%及5.1%，金額創近13年的首5個月新低，宗數則創自2003年有紀錄的首5個月新低。曹表示，轉按數字有所回升，主要由有意套現資金作周轉或投資的業主、早年選用發展商高成數按揭的業主，以及想「甩」按保的業主所帶動。

5月按揭比率為62.7%，按月增加0.2%，平均還款年期為319個月(即26.58年)，按月持平，平均按揭貸款金額453萬元，按月增加11萬元。此外，5月H按選用比例報93.4%，按月升1.6%，創3個月新高；P按選用比例報1.9%，按月跌0.4%；定息按揭計劃報0.6%，按月跌1.2%。曹指，5月拆息急跌，使H按實際按息超過一個月跌穿封頂位，因慳息效果即時顯現，料將吸引更多買家選用此計劃，H按選用比例將會回升至95%以上。

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