【市旺假象？】市區樓放盤1年無人吼　勁蝕三成先賣得出

近日二手住宅市場氣氛雖然好轉，但仍有市區單位轉售時，樓價要大幅蒸發三分之一，反映樓市還未全面復甦。

中原曾文慧表示，旺角利奧坊·凱岸2座低層D室，實用面積約198方呎，開放式間隔，早於2024年底已叫價360萬港元，一直未獲承接。

她指，原業主多年來未有調整叫價，直至最近終獲買家零議價下購入，呎價約18,182元。原業主於2018年6月以513.9萬元買入，持貨逾7年半帳面仍需蝕讓153.9萬元離場，單位期內顯著貶值約29.9%。