千金難買向南樓？坐北向南一定好？科學角度拆解：日照、採光、通風、保溫

有些人在揀樓時特別注重景觀與座向，總是聽到老一輩說買樓要揀坐北向南的，甚至有「千金難買向南樓」的說法。其實這種說法不一定只是迷信，背後其實是有科學根據。

首先，要如何分辨單位的座向？傳統上多以大門朝向作準，大門面向那一邊，就視為單位朝向，若然門口向南，即是背向北面，這就是大家追求的坐北向南樓。不過，現時單位間隔多變，分辨座向方法亦有所不同，現時比較普遍的方法是以客飯廳的主要窗戶方向，或者露台開口作為座向判斷標準。

至於為什麼向南樓會比較受歡迎，售價也較高？撇開風水層面，主要原因是與日照、採光、通風及保溫等因素相關，居住環境較為舒適，具有一定的科學依據。

天文台曾解釋，香港的冬季，太陽總是在南面，因此向南樓在冬季通常更容易獲得陽光照射，令其溫暖起來；相反到了夏季的時候，向南樓較易迎來南面的清風。總言之，向南樓較其他坐向單位冬暖夏涼。

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值得留意的是，向南樓並非一面倒只有好處，實際情況會受到不同的因素影響。首先，向南樓不一定正南的，也有向東南、西南的。若然單位是向西南的，一到下午陽光猛烈，有機會受西斜影響。

如果單位對出開揚的，自然可以享受到清風，但如果單位對的是垃圾站、車路或後巷，臭味或沙麈反而更加會吹入屋，原本通風的優點反而變成缺點。再者單位被其他建築物包圍，同樣地都難以享受到冬暖夏涼的優勢。

港人買樓，首選海景、次選山景，但要留意如果向南樓同時面向海景的話，由於海風中的鹽份相對較多，對電器的影響較大，尤其是冷氣機，因為一般冷氣機蒸發器為鋁製或鋅製，因此較易受鹽份侵蝕，老化速度或會加快，維修與更換成本也可能上升。

最後，潮濕亦是需要評估的一環。特別是雨季時期，向南樓更容易受到潮濕影響，導致牆壁、地板和家具等容易受潮發霉。為了減少影響，住戶可以使用抽濕機，以保持室內乾燥。

總括而言，向南樓不一定是最好的，仍需要配合樓層高度、開揚程度、周邊環境及景觀等因素一併判斷。置業是人生重要決定，除了座向之外，應親身去睇樓，才能選擇真正適合自己的單位。

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