「炒機聖地」淪為「死場」投資者連沽3個先達劏舖十二年跌剩1球貶值87%

一代「炒機聖地」旺角先達廣場近年風光不再，淪為「死場」，屢錄蝕讓成交。近日有業主以總價100萬元連沽3個劏舖，持貨12年多合共蝕讓690萬元或約87%，創項目最高蝕幅成交紀錄。

上述3個舖位包括2樓S98、S102及S109號舖，面積分別為99、93及121方呎，上月分別以34萬、33萬及33萬元易手，呎價分別為3,434元、3,548元及2,727元。

據悉原業主早於2013年合共以790萬元購入3個舖位，持貨約12年易手共套現100萬元，賬面蝕讓690萬元或87%。其中98號舖蝕幅87.6%，料為先達廣場歷年蝕幅最高二手成交。

先達廣場前身為旺角先施百貨自用物業，95年起拆分成350個舖位陸續出售，面積由72至488平方呎，並易名先達廣場，成為本港「元祖級劏場」。2007年第一代IPhone面世，先達隨之成為炒機聖地。不過到2017年開始，IPhone炒風不再，場內人流變得冷清，多間店舖空置，近年租金更大跌9成。

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