炒風蔓延至北角舊樓！半世紀洋樓2房388萬沽 4個月炒貴50萬

樓市轉旺，炒風蔓延至北角區舊樓，近日區內多個洋樓單位錄得短炒獲利個案，最新一宗為北角渣華道益漢洋樓，樓齡逾半世紀，大廈一伙2房戶新近以388萬沽出，炒家入市4個月速賺50萬元。

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上述單位為益漢洋樓高層A室，實用面積295呎，屬2房戶，上月下旬以388萬元易手，呎價13,153元，創該廈近兩年新高。

據了解，上址由投資者姚加環或相關人士於去年10月初斥338萬元買入，持貨短短4個月，賬面獲利50萬元，期內單位升值14.8%。姚加環去年9月下旬起突連掃北角及銅鑼灣共5伙細價樓，涉資共2,139萬元。

另一宗是有38年樓齡的北角渣華道建邦大廈中高層B室，實用面積288平方呎，採兩房間隔，新近以405萬元成交，原業主同樣持貨僅約4個月，轉手賬賺23萬元或約6%。而且該單位約一年時間內已三度轉手，期內樓價累漲130萬元或47%。

資料顯示，益漢洋樓與建邦大廈位置接近，均鄰近半新樓君譽峰及海璇，距離港鐵北角站及北角匯商場僅約1-2分鐘步程。

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