屯門兆軒苑一房業主企硬唔減終310萬甩身帳面仍蝕逾21%｜二手居屋成交

整體二手交投持續增加，部分業主企硬叫價，最終守得雲開，不過帳面仍要蝕讓離場。分行日前促成一宗屯門居屋兆軒苑的自由市場買賣個案，單位為B座中層17室，實用面積約376方呎，一房間隔。

據了解，新買家為區內換樓客，雖然業主未有進一步提供議價空間，但新買家考慮到屋苑鄰近家人，方便照應，加上周邊配套成熟，單位內櫳企理，整體樓價亦在可負擔水平，遂拍板以310萬元(自由市場價)購入作自住用途，呎價約8,245元，屬市價成交。原業主於2019年約395萬元(自由市場價)購入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧損約85萬元，單位期內貶值約21.5%。

資料顯示，兆軒苑位於屯門北良運街1號，鄰近建生輕鐵站，1991年入伙，共有2座，提供1,224個單位。