專才客入市！「低市價」1105萬買鰂魚涌三房套為方便小孩讀書｜二手樓成交

二手市場續現專才客蹤影，中原地產康怡栢蕙苑分行高級資深分區營業經理施志鋼表示，鰂魚涌CASA 880低層A室，實用面積約832方呎，三房一套連多用途房間隔，最新以1,105萬元沽出，呎價約13,281元，較市價略低約3%。

據了解，新買家為專才家庭客，已於東區睇樓兩個多月，為方便小孩於區內讀書，參觀後見單位間隔實用，造價吸引，遂決定入市自用。

施志鋼指，原業主於2009年以686萬元購入單位，持貨約16年，是次沽出帳面獲利419萬元，單位期內升值約61.1%。

資料顯示，CASA 880位於鰂魚涌英皇道880-886號，屬單幢式物業，2008年入伙，提供111伙。小學校網為14。中學校網為東區。該廈向來交投不多，由2023年迄今錄得9宗成交(包括1宗特殊成交個案)，而上述買賣更屬今年首宗。

ATG分腿蹲

ATG分腿蹲｜距離約一大步面對一個一呎至1.5呎高的穩固平面，右腳踏上

ATG分腿蹲｜將身體重量轉移到右腳上，蹲至最深，身體保持挺直，膝關節完全屈曲，大腿後方與小腿緊貼，髖關節屈曲，腳跟盡量貼住平面；而左腳盡量伸直

ATG分腿蹲｜然後右腳發力撐起身體返回原位

ATG分腿蹲｜撐起時呼氣，蹲下時吸氣。換腳再做。左右腳做10至12次為一組，做2至3組

ATG分腿蹲｜註：退階在可在較高的平面上進行，並可借外力幫助撐起身體，例如柱子等。進階者可以漸漸減低台階高度，直至在地上進行，繼而手持啞鈴負重。要加強訓練彈跳力效果，就要用最快速度爆發撐起身體。

原文刊登於 AM730

睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)

財經