沙田新城市廣場套三房1018萬易主 6年僅升1.8% 明賺暗蝕｜二手樓成交
二手樓價持續下行，以往樓價較「硬淨」的站頂鐵路盤，升幅亦欠理想。中原地產大圍豪宅柏傲莊第三分行分區營業經理周偉航表示，一手帶動下，近期整體交投暢旺，沙田新城市廣場本月暫錄約3宗買賣成交，屋苑最新錄3座中層F室易手，單位建築面積763方呎，實用面積648方呎，屬三房連套房間隔，原先開價約1,060萬元，議價後以1,018萬元沽出，實用平均呎價15,710元。
帳面賺18萬
據了解，新買家為同區客，睇中屋苑位置方便，上址單位質素高，屬少有放盤，趁目前樓價吸引而承接單位自用。據了解，原業主於2019年以約1,000萬元購入該單位，持貨約6年，是次易手帳面獲利18萬元，期內升值約1.8%。
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