換樓客筍價655萬買屯門瓏門兩房 低市價約6% 一手業主仍賺180萬｜二手樓成交
西鐵屯門站上蓋屋苑瓏門，最新錄兩房低市價成交。中原地產屯門瓏門第三分行分區營業經理葉津榮表示，入市氣氛向好，分行新近促成瓏門8座高層B室易手，實用面積485方呎，屬兩房間隔，享開揚市景。單位本月初放盤，初期叫價668萬元，新近以655萬元沽出，減價13萬元，平均實用呎價13,505元，較近期同類成交約700萬元平約6%。
剛售出自用戶 加速入市決定
葉津榮指，新買家為同區換樓客，睇樓近半年，鍾情瓏門鄰近鐵路站，出入交通便利；隨著該買家舊居剛剛售出，加上近期樓市交投明顯活躍，入市態度轉趨積極，見上址新放盤，開價668萬元較近期同類成交約700萬有明顯折讓，於是迅速前往睇樓，見單位合適，即場還價洽購，最終成功以筍價入市。據悉，原業主於2014年1月以474.41萬元一手買入單位，持貨約11年，現帳面獲利180.59萬元或升值約38%。
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