何文田皓畋四房大插水！7年慘輸1650萬 貶值36%｜二手蝕讓
二手樓價持續沉底，業主蝕讓沽貨情況不斷，當中不乏大額損手個案。市場消息指，入伙近8年的何文田皓畋，最新錄四房單位大幅蝕讓成交，原業主於7年前「一炮過」買入單位，現帳面勁蝕約1,650萬元沽出，蝕幅達36%。
上手買入價4550萬 呎價3.5萬
資料指，皓畋10座高層B室，實用面積1,300方呎，屬四房間隔，早前放盤叫價3,000萬元，議價後減100萬元，以2,900萬元易手，平均實用呎價22,308元，成交價較銀行估價低約8%。據指，上址原業主在2018年以full pay形式擲4,550萬元買入該單位，當時平均呎價高達35,000元，持貨至今約7年轉手，帳面虧蝕約1,650萬元，期間物業樓價大幅蒸發約36.3%。
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