【新盤2024】撤辣後一手樓急升 直逼這關口!

全撤辣樓市成交急升，一手市場升幅可觀。綜合市場消息，3月首11日一手成交量已超過1,800宗，暫創一年新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首2個月未撤辣前樓市淡靜，但撤辣後市況全面逆轉，3月一手交投急勁，帶動首季迄今(截至3月11日)一手成交量超過2,500宗，較去年第四季約2,200多宗高出超過1成。若3月份最終達至3,500宗，屆時將進一步推高首季宗數至4,200宗水平，將創自2021年第二季後的11季新高(見圖一)。

圖一：每季一手成交量

上述成交資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準

近8成成交為2023年或以前推出的項目

若將今年首季一手成交量按2024年推出的全新盤及2023年或之前推出的項目劃分，銷情明顯集中後者。綜合市場消息，今年首季(截至3月11日為止)一手成交量錄約2,538宗，當中約2,011宗為2023年或之前推出項目單位，佔比高達79.2%；反觀，餘下約527宗為2024年推出的全新盤項目，佔約20.8%(見圖二)。

圖二：今年首季*一手成交量按2024年推出全新盤與2023年或以前推出項目的分布

*截至3月11日為止

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準

由此可見，年內新盤銷情集中之前推出的項目；不過，隨著多個新盤部署推出，其中不乏矚目大型項目，相信今年推出的全新盤比重將會有所提升。

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