財經｜美聯樓價指數按周微升0.17% 連升兩周

「美聯樓價指數」最新報126.71點，按周微升0.17%，連升兩周；雖然與四星期前相比仍跌0.23%，惟本年迄今跌幅收窄至1.11%。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報131.8點，按周升0.57%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報132.65點，按周微跌0.02%；「美聯新界樓價指數」最新報115.75點，按周亦微跌0.09%。

若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區分別較四星期前跌0.05%、0.31%及0.21%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則表現各異，港島區與新界區年內迄今分別跌2.41%及2.06%，反之九龍區則升0.59%。

「美聯信心指數」最新報67.1點，按周升1.4%。近期二手交投增加，筍盤被吸納，減價盤減少，信心指數上升；至於近期中東局勢不穩，港股波動，有關影響將於之後公布的信心指數反映。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、長沙灣/深水埗、沙田。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。

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