逆市賺錢｜利駿陳洪楷等人投資深水埗舊樓2年本金回報逾60％

樓市下跌，蝕讓連連，但世上總有逆市奇葩。深水埗欽州街一個實用583方呎的單位以398萬元沽出，呎價6,826元，較2年前平均買入呎價高28％，原業主為Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團（8360）主席陳洪楷等相關人士於2022年以約3,000萬元購入9個單位，平均買入呎價約5,346元。

仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示，深水埗欽州街15號5字樓單位，實用面積583方呎，成交價398萬元，呎價6,826元。如以貸款額50%，投資本金約150萬元計算，租金收益及利潤總回報逾60%，共獲利逾100萬元。

資料顯示，欽州街11至19號建新大樓一籃子物業於2022年9月由盛滙商舖基金與Owl Square及利駿集團（8360）主席陳洪楷等相關人士斥資約1億元購入。6個地舖由盛滙購入，總面積約3,914平方呎，作價約7,000萬元。9個住宅單位合共實用面積約5,612方呎，由潘解頤及陳洪楷等相關人士購入，涉資約3,000萬元，平均呎價5,346元。