銀主低價搶客！近350呎住宅僅138萬推拍　比高位平逾四成

銀主盤低價吸客，大埔一個實用面積近350方呎住宅單位，僅以138萬港元推拍，較高峰期同類型單位做價，低出逾40%。

盈置地產將於下周四(26日)拍賣20項銀主物業，包括15項住宅、3項舖位及2項寫字樓，其中資助房屋單位佔8個。

上述單位為大埔公屋太和邨安和樓低層17室，實用面積約349方呎，單位曾以170萬元未補價第二市場價推拍，最新銀主劈價32萬元推拍，呎價約3,954元。

資料顯示，去年12月該屋邨同座低層12室相同面積單位，以約174萬元易手，現時推拍單位開價低出約36萬元，差幅約20.7%。

至於在樓市高峰期時，同屋邨愛和樓低層14室，面積相同，於2021年以240萬元未補價售出，呎價約6,877元；是次拍賣單位開拍價更低出約102萬元，跌幅達約42.5%。

同場推拍黃大仙居屋翠竹花園6座地下一個單位，實用面積約493方呎，銀主於第二市場開價280萬元，呎價約5,680元。

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