樓價未止跌 元朗蝶翠峰兩房2個月跌約6% 尚悅‧嶺一房6年蝕112萬｜二手市況

二手樓價跌勢未止，市場不時錄新低價成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最近拆息持續回落，加上新盤市場氣氛造好，帶動二手市場交投增加，惟樓價仍未擺脫跌勢。元朗蝶翠峰3座中層D室，實用面積419方呎，採兩房間隔，原叫價370萬元，日前以360萬元沽出，較今年4月的低位紀錄381.8萬元再跌約6%，造價亦創屋苑兩房單位9年新低。據悉，原業主於2004年1月以107.1萬元買入該單位，持貨約21年，現帳面仍賺252.9萬元，升值2.4倍。

尚悅‧嶺一房 較一手價跌27%

另外，王勤學指，蝶翠峰5期尚悅‧嶺1座高層G室，實用面積254方呎，屬一房間隔，近日以305萬元沽出，平均實用呎價12,008元。至於原業主在2019年1月以417.1萬元一手買入該物業，持貨約6年轉手，帳面需虧蝕112.1萬元，期內貶值27%。

原文刊登於 AM730

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