空置1年金舖變兩餸飯｜「龍百味．大廚」進軍銅鑼灣接手謝瑞麟30年老舖月租23萬減幅23%

兩餸飯店「龍百味．大廚」繼油麻地及尖沙咀後，首度進軍港島區，最新以月租約23萬元承租銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下D舖及閣樓，合共約1,300平方呎。該舖位自珠寶品牌謝瑞麟去年5月結束30年租約後，空置逾一年，現由「龍百味．大廚」接手。

據市場消息，該舖最新月租約23萬元，較謝瑞麟遷出時的月租約30萬元，減幅達23%，平均呎租約304元（未計閣樓面積）。相比「龍百味」在油麻地彌敦道566號僑建大廈的地舖，面積約2,800平方呎，月租僅約17萬元，銅鑼灣據點面積雖較細，但月租卻較油麻地高，反映兩區舖位價值差異明顯。

資料顯示，謝瑞麟自1993年7月起承租該舖位，最初月租約30.5萬元。去年5月突然結束30年租約「拉閘」，惟當時租約尚餘約一年半才屆滿，需與業主商討退租安排。據悉，謝瑞麟一直履行合約精神，直至新租客進駐前，仍按時交租。