短炒細價樓｜呂宇健4日內第2度買荃灣中心 成交273萬較估價低12％
資深投資者呂宇健狂炒荃灣細價樓，再以273萬元購入荃灣中心一個銀主盤，成交價較銀行估價低36萬元或12％，為4日內第2次買入荃灣中心單位。屈指一算，今年以來，他先後買入7伙荃灣細價樓，沽出2件帳面共賺150萬元，暫時持有5伙，成交價由273萬至315萬元。
美聯物業鍾家豪表示，荃灣中心18座中層F室，實用面積329方呎，屬於銀主盤，銀主於2025年1月放盤開價305萬元，近日減至270萬元即獲多組買家出手，及後由資深投資者呂宇健主動加碼3萬元，以273萬元成交，呎價8,298元。根據滙豐對上述單位估價為309萬元，銀行估凸價約12%。
是次已是呂宇健4日內第2度出手，日前他以289萬元購入18座低層D室，實用面積329方呎，呎價8,784元。目前這類型單位市值租金徘徊12,000元，若以新成交價計，租金回報率約5厘。
說「400萬以下物業變炒家樂園」的呂宇健今年已先後買入7個荃灣荃景圍的細價樓，暫時沽出2伙，帳面共賺近150萬元，目前持有5個荃灣中心單位成交價介乎273萬至315萬元。
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