二手成交｜將軍澳海天晉特色戶3248萬沽 呎價逾3萬 創同類新高

樓市回暖，將軍澳海天晉錄得特色單位成交，呎價超過3萬元，創屋苑同類型單位二手新高，成交價對比2年前同類單位高出逾20％。

美聯物業將軍澳康城分行區域聯席董事唐文廸表示，上述成交單位為海天晉2座頂層特色戶，實用面積1,115方呎，並連同約1,165方呎天台及約451方呎平台，屬罕有優質特色戶放盤。單位最終以3,428萬元連車位易手，實用呎價30,744元，創屋苑同類型單位二手新高價。資料顯示，原業主於2016年以約3,272萬元購入上述單位連車位，持貨約9年，轉手帳面賺約156萬元，或約4.8%。

翻查資料，海天晉對上一宗同類型高價成交於2023年錄得，為屋苑第3座頂層特色單位。該單位同樣為實用面積1,115方呎，並連天台及平台，享有相同座向及景觀，當時以2,800萬元成交，實用呎價25,112元。是次新成交個案相比之下，呎價升逾2成。