BAKER CIRCLE．GREENWICH聳立南九龍生活圈｜置身交通樞紐核心｜999年地契客觀優勢
恒基地產發展的BAKER CIRCLE是近30年全港最大型私人發展商的999年地契市區發展項目，共提供約2800伙單位，總樓面面積逾百萬平方呎。BAKER CIRCLE乃南九龍未來的都心規劃，其發展規劃藍圖MIDTOWN SOUTH橫跨多個九龍核心區域，包括紅磡、尖沙咀、何文田，以至旺角，構建有史以來南九龍最大型生活圈。
今次推出的是該項目第三期BAKER CIRCLE．GREENWICH，提供278伙，包括60伙開放式，154伙1房，41伙2房及3伙3房，另設20伙特色戶，實用面積由191至749平方呎。項目主打1伙，佔全盤接近6成。預計關鍵日期為2025年3月31日。
發展商今日（27日）公布首張價單，涉及56伙標準分層單位；實用面積介乎215至490平方呎，戶型涵蓋開放式至三房單位，包括11伙開放式、40伙一房、3伙兩房及2伙三房戶型。首批單位售價介乎408.7萬至1006.1萬元。以最高折扣10%計算，折實售價介乎367.83萬至905.49萬元，折實呎價由17108至20379元，折實均呎18,928元。當中24伙折實低於500萬元。
由於座落位置優越，BAKER CIRCLE．GREENWICH是南九龍的交通核心樞紐總匯。據發展商指，BAKER CIRCLE．GREENWICH與英國倫敦中部小鎮GREENWICH有異曲同工之妙，兩者都是市中心鐵路網絡的重心，串連附近的地理配套，交通極為方便。對於自住、上車或投資，都相當有吸引力。隨著市區新盤愈來愈少，加上發展商會貼市定價發售，相信該盤在推出市場將大受歡迎。
交通樞紐重心 快捷出行
BAKER CIRCLE．GREENWICH置身紅磡核心地段，位處九龍市區交通樞紐，盡享交通網絡優勢。只需約6至7分鐘即可抵達鄰近的港鐵紅磡站、何文田站，以及黃埔站，迅速連接屯馬綫、觀塘綫、東鐵綫或西鐵綫，做到「一站直達港島會展、一站直達尖東、一站直達旺角東」，能夠快捷往返港島、九龍核心商業及購物區域，南北西東，𣊬間連繫。
不但如此，從港鐵紅磡站出發，只需兩站即達柯士甸站，輕鬆前往高鐵香港西九龍站，能夠快速前往中國內地共約50多個城市，包括深圳、廣州、長沙、上海、桂林、潮汕等地，體驗跨境交通優勢，感受大灣區「一小時生活圈」。
除了鐵路網絡優勢外，BAKER CIRCLE．GREENWICH的巴士服務也相當完善。該盤毗鄰便是紅磡海底隧道入口處，設有多線過海巴士服務，可快速連接港島。另外，附近的紅鸞道公共運輸交匯處，設有多條穿梭九龍、新界各區的巴士線，方便遊走四方各處。
立體商業步行街 構建時尚生活圈
南九龍大都會發展規劃MIDTOWN SOUTH串連紅磡、尖沙咀、何文田及旺角等四個熱門地區，銳意打造全新時尚型格生活圈，而BAKER CIRCLE．GREENWICH聳立其中。BAKER CIRCLE將會以創新概念帶來一條「3D立體商業步行街」，其樓面面積約168000平方呎，打造一個匯聚購物、飲食、文娛的生活消閒空間，不但能滿足新一代生活需求，更有望成為整個生活圈的焦點，成為打卡聖地。
由於BAKER CIRCLE能夠輕鬆直達黃埔、尖沙咀及旺角，住戶能夠隨時隨地到大型商場購物。加上區內近年有不少特色、新穎的餐廳及Café開張，滿足不同人的飲食喜好。值得一提，BAKER CIRCLE鄰近紅磡，非常方便喜歡欣賞演唱會和體育比賽的朋友前往紅磡體育欣賞盛事。
單位開則方正 空間感十足
參觀發展商開放的示範單位參照第二期BAKER CIRCLE．EUSTON 的8樓G室，面積約270平方呎。單位開則方正，樓底高約3.3米，客廳區開則呈長形，採開放式廚房，空間感十足，而且擁有三合一露台（即露台、工作平台和冷氣機平台合一）。至於睡房方面，發展商為住戶留有一定空間，讓住戶可添置衣櫃以及放置其他個人物件。此外，每個單位均配備NCCO納米空氣過濾系統，能夠病毒、細菌、霉菌以及污染物。
共享理念打造會所 提供多元化體驗
發展商以BAKER CIRCLE．DOVER、BAKER CIRCLE．EUSTON 及 BAKER CIRCLE．GREENWICH三期合力以「共享理念」打造會所，逾30000平方呎的空間及約40項的設施，住戶可隨個人喜好享用，共享更多元多彩的休閒娛樂。
會所由享譽國際的日本團隊GARDE所設計，糅合了各種日式元素，例如當中的日式度假旅舍，是一所融合現代和傳統日本元素設計而成的旅舍，更設有「貴賓派對廳」和「榻榻米和室」，盡顯日式風格。
除了日系風格外，會所亦主打年輕活力路線，提供設施包括約25米長的園林露天泳池，四周種植各種植物，並設有垂直綠化幕牆，讓住客猶如置身熱帶雨林；觀星華麗營、燒烤園地，以及星空搖搖床等，讓住客感受戶外露營新體驗。值得一提，會所當中的兒童遊樂園，設有一條高約9.4米的「龍捲滑梯」，適合一家大小前來享受天倫之樂。
999年地契客觀優勢 投資不二之選
BAKER CIRCLE屬999年地契，亦即坊間所指的千年地契。本港的土地契約租期分75年、99年及999年，其中999年期的地契土地租用者，只須交差餉，即應課應課差餉租值的5%，不會受到繳交地租及補地價等續租條件影響，所以不論是自住或長線投資皆有優勢。
BAKER CIRCLE鄰近香港理工大學及香港都會大學，加上伙數供應量充足，配以完善的生活及交通配套，對海外留學生有一定程度的吸引力。即使從本地市場角度出發，BAKER CIRCLE的客觀條件也相當齊全及成熟，完全能滿足市場的住屋和租賃需求，無論是計劃自住及投資也是不二之選。
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