投資者買磚頭收租保值 5球購南昌站匯璽開放式戶 回報料有4厘｜二手樓成交

市場持續錄長線投資者入市個案，鐵路盤尤其受歡迎。利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站匯璽二行聯席董事徐錦榮表示，近期促成南昌站匯璽6座中高層G室二手成交，單位實用面積273方呎，屬開放式間隔，景觀望開揚山景。新買家為投資者，睇樓後認為屋苑位置便利，樓下有大型商場等配套，加上以目前市值月租約17,000元計算，預期可享約4厘租金回報，於是洽購，計劃購入作長線收租。單位原開價510萬元放盤，經議價後以500萬元成交，折合實用呎價18,315元。

持貨一年即沽 帳面微賺20萬

據悉，上址原業主於2024年以約480萬元買入單位，持貨僅約一年，現帳面獲微利20萬元或升值4.2%。另外，匯璽現有約300個單位放盤，最低入場費由約500萬元起。

原文刊登於 AM730

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