【樓市氣氛回暖】全撤辣後 料鐵路物業交投表現更突出

撤辣前樓市淡靜，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，2月全港二手住宅註冊量按月減少約18.2%；至於統計75大鐵路沿線屋苑，2月則共錄394宗二手註冊，按月亦減少約15.1%，跌幅較大市少。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況；不過，隨著財案落實全撤辣後，樓市氣氛回暖，料二手住宅註冊量將低位回升，一向受買家追捧的鐵路物業，相信交投表現更突出。

2月75大鐵路沿線屋苑之中，22個屋苑二手住宅註冊量按月報升，38個屋苑宗數減少，其餘15個屋苑則宗數維持不變；「零成交」的屋苑則維持在13個(見圖)。

註冊量排名方面，日出康城宗數雖然較1月的43宗減少約7%，但仍以40宗登記成為2月份75大鐵路沿線註冊宗數最多的屋苑，其月內註冊平均實用呎價錄約$12,491，按月上升約2%；美孚新邨及天水圍嘉湖山莊雙雙錄得32宗註冊緊隨其後，其中美孚新邨宗數按月減少約8.6%，而嘉湖山莊則減少約17.9%(見表一)。

東鐵線沿線屋苑註冊量大減近四成

若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，除南港島線按月維持不變外，其餘7條路線註冊量全部下跌。其中東鐵線的沿線屋苑註冊量按月大減約37.8%，觀塘線及將軍澳線分別減少約21.6%及21.2%，而港島線註冊量按月亦跌近2成，而荃灣線註冊量則跌約12.5%(見表二)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。