天鑄複式天池屋撻訂貨2.15億售出創屋苑分層戶新高！較2年半前賣貴3千萬

樓市回暖，一手新盤撻訂貨錄得高價成交。新地發展的何文田天鑄，一伙頂層複式天池屋連2個車位，以逾2.15億元招標沽出，創項目分層戶售價新高。該單位約2年半前曾以1.85億元售出，惟其後撻訂，最新成交價較2年半前高約3千萬或15%。

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上述單位為天鑄1期6座28及29樓複式A室，實用面積3,173平方呎，屬5房3套房間隔，連1,125平方呎平台及1,016平方呎天台，平台設私人游泳池，最新以215,855,000元連2個車位沽出，呎價68,029元，創項目分層戶售價新高，亦是項目於2024年6月後，相距約21個月再錄一手成交。

由於上月公佈的《財政預算案》將1億元以上住宅印花稅調高至6.5%，新買家須支付稅款逾1,403萬元，相較加稅前需多繳486萬元。

翻查資料，該單位曾於2023年10月以185,600,000元沽出，當時買方為賣方關聯人士，惟相關買賣合約已於2025年11月終止，以最新成交價計，該單位較約2年半前賣貴約3千萬或15%。

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