財經｜九倉置業(01997)去年基礎盈利增5% 息66仙

九龍倉置業(01997)公布，截至2025年12月底止全年業績轉盈為虧，在計入投資物業重估減值淨額105.28億元後，錄得股東應佔虧損42.57億元，每股虧損1.4元；2024年度股東應佔盈利為8.91億元。派第二次中期股息0.66元，計及第一次中期股息0.66元，全年度合共派息1.32元。

期內，基礎淨盈利增加5.16%至64.56億元，原因是財務支出減少。集團收入減少0.75%至128.15億元，當中，投資物業收入減少1.37%至106.53億，酒店收入則增加5.84%至16.31億元。

在投資物業及酒店分部內，海港城(包括酒店)的總收入增加1.41%至92.24億，營業盈利增加0.56%至72.44億元，分別佔集團收入72%及集團營業盈利77%。海港城商場年杪的出租率為92%，寫字樓出租率91%。

時代廣場的整體收入下跌10%，營業盈利下跌14%。時代廣場積極調整租戶組合，並加強社交媒體宣傳，以增強吸引力並拓寬客源。時代廣場商場年杪的出租率為95%，寫字樓年杪的出租率保持90%水平。

該集團稱，展望未來，地緣政治風險與貿易緊張仍是全球經濟前景的主要變數。世界變亂交織，香港的復甦進程正溫和推進。隨着金融市場回暖、氣氛好轉，加上美國可能減息，將會迎來更為有利的營商環境。

零售業和酒店業本有望得益於消費者信心回升以及一系列盛事活動。增長勢頭正在積累，可是本地和來自其他地區的競爭仍然相當激烈，要將這股動能轉化為持續的收入增長尚需時日。寫字樓方面，雖然租務活動開始活躍，但新供應在短期內激增，對出租率和租金水平造成壓力。面對動盪的環境，集團會繼續維持低槓桿比率和穩健的財務狀況，在謹慎應對挑戰的同時，亦會積極爭取發展機會。

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