九龍塘獨立屋一層劏20伙 叫租最平$12800起丨家長恩物？租劏房可否申請名校？

傳統豪宅區九龍塘一棟獨立屋，其中一層被改造成劏房出租，涉約20個單位，叫租12,800元至18,800元，引發網絡熱議，有網民認為該類劏房目標客群或為想把子女送入41校網的家庭。

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上述獨立屋位於窩打老道，樓齡約57年，附近多為低密度豪宅洋房，與美國國際學校僅一街之隔，位置優越。通過網上招租廣告可見，該獨立屋樓高3層，其中二樓全層被分隔成20個獨立單位，實用面積由160至300呎，涵蓋開放式至2房戶型，均附設獨立衛生間及廚房，部分單位有露台，月租由12,800元至18,800元。

有報道指，該物業的一樓由業主自住，二樓則全層改作收租用途，目前所有單位裝修及清潔已完成，配套齊全，可即租即住，若單位全數租出，料業主每月可收租304,000元。

有網民認為，九龍塘大宅變作劏房令人大跌眼鏡，亦有網民估計，此類單位可滿足部分為子女升學而準備遷入九龍塘41校網的家庭，又或是內地來港的陪讀家長。

41校網是香港頂尖名校網，區內名校雲集，包括喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）等，不少家長為子女入讀心儀名校，而選擇搬去41校網內居住。

因為全港接近90%小學均使用小一入學統籌辦法收錄學生，當中收生方法分為「自行分配學位」及「統一派位」兩個程序，每所小學將其全部小一學額的大約50%作為自行分配學位之用，餘下50%學額則由教育局統一分配。當學童未能在「自行分配學位」階段獲得心儀的學校垂青，便要使用「統一派位」務求獲得學校錄取。家長們在為子女填寫選擇學校表格時，可於甲部填寫全港任何官立或資助小學；而在乙部則必須填寫住址所屬學校網的「統一派位選校名單」內的學校。

據教育局資料，小一入學申請人的地址是指申請人的唯一或主要居所，但對居所面積並無特別要求，即使租住校網內劏房，只需提供受認可的住址證明，包括已蓋釐印租約﹑差餉單﹑公屋租約﹑水﹑電﹑煤氣費單﹑住宅電話或寬頻收費單即可。

不過須留意，申請人須真實在該住址居住，教育局會抽查住址，必要時還會進行家訪。若家長被發現以虛假住址獲取學位，其子女的小一入學申請將會作廢，獲派的學位會被取消。

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