葵涌嘉翠園兩房435萬元沽出

二手買家走遍新界大西北，Gen Z小情侶由天水圍、屯門睇樓至葵涌，最終提高預算5萬元，以435萬元購入葵涌嘉翠園兩房單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原冼子明表示，筲箕灣廣場麗文苑中層G室，實用面積約361方呎，兩房設計，放盤僅約兩日，吸引多名買家洽購，最終以435萬元成交，呎價約12,050元，新買家為上車客，原業主持貨近16年，帳面獲利190萬元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角光超台B座高層1室，實用面積約434方呎，兩房間隔，望山景，原先叫價518萬元，最終成交價500萬元，呎價約11,521元，原業主早於2001年3月以126.8萬元的購入。

●利嘉閣陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園E座低層3室，實用面積約524方呎，兩房間隔，望山景，新買家為用家，睇樓後即與業主進行洽購，終以616.8萬元成交，呎價約11,771元。

●美聯錢敏義稱，鰂魚涌太古城1月已升至約36宗買賣，金山閣低層A室，實用面積約593方呎，兩房戶型，同區用家以850萬元購入，呎價約14,334元，原業主早於1990年7月以112萬元購入，帳面獲利約738萬元，升值約6.6倍。

●美聯鄭琨表示，西灣河嘉亨灣1日錄約5宗買賣，屋苑6座中低層A室，實用面積約675方呎，叫價約1,480萬元，議價後以1,350萬元易手，呎價約20,000元，原業主2004年9月以603萬元購入，持貨轉售獲利747萬元。

●美聯唐美珍指，港島南貝沙灣6期5座中高層B室，實用面積約698方呎，擁海景，獲買家斥資1,560萬元連同一車位購入，呎價約22,350元，原業主於2007年4月以約999萬元購入。

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九龍區

●中原任展雄表示，長沙灣順景華庭高層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，望樓景，最初叫價595萬元，放售超過一年，現降價25萬元或4%，以570萬元成交，呎價約12,639元，新買家曾到多個屋苑參觀睇樓，即日決定入市上址自用。

●中原許永生表示，長沙灣昇悅居1月暫錄約9宗買賣，包括2座低層C室，實用面積約523方呎，兩房間隔，最初叫價840萬元，現降價39萬元或約5%，以801萬元沽出，呎價約15,315元，原業主早於2009年6月以320萬元購入。

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新界區

●中原許偉業表示，葵涌嘉翠園1座中層A室，實用面積約465方呎，兩房間隔，成交價435萬元，呎價約9,355元，新買家為「00後」一對小情侶，由於資金有限，之前曾到天水圍及屯門睇樓，最近轉至葵芳地鐵沿線覓盤，成交價較預算高5萬元。

●祥益謝澤銘指，屯門公屋良景邨良華樓高層22室，實用面積約443方呎，兩房間隔，區內白居二中籤者，由於家人居於同屋邨，原業主增加議幅，減價5萬元，未補價第二市場以203萬元購入自住，呎價約4,582元。

●祥益黃慶德稱，屯門居屋富健花園4座中層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，新買家為區內客，表示熟悉該區環境，見屋苑鄰近家人居所，方便照應，已補價自由市場以488萬元即睇即買，呎價約8,243元。

●祥益黃慶德指，屯門居屋美樂花園1座低層G室，實用面積約591方呎，兩房間隔，區內換樓客見廳房景觀可望海景，獲減價15萬，已補價自由市場以475萬元購入自住，呎價約8,037元，原業主於2020年以約578萬元購入，帳面虧蝕約103萬元。

●香港置業熊建明表示，馬灣珀麗灣30座高層A室，兩房間隔，實用面積約531方呎，今年10月收樓後以約500萬元放售，經議價後以480萬元易手，呎價約9,040元，新買家為首置客，原業主於去年7月購入，帳面獲利約50萬元，物業升值約11.6%。

●利嘉閣莫家進稱，元朗錦田北PARK YOHO Genova第17座中層D室，實用面積約587方呎，兩房連儲物室設計，叫價600萬元，新買家為外區客，議價後以593萬元購入，呎價約10,102元，原業主於2017年以約732.2萬元一手買入，帳面蝕139.2萬元。

●美聯曹錦輝表示，元朗Grand YOHO第9座極高層戶，實用面積約592方呎，兩房間隔，叫價950萬元，獲區內用家洽購，議價後以948萬元承接，呎價約16,014元，原業主2017年以694.5萬元購入，帳面獲利逾253萬元。

●世紀21奇豐李嘉文指，大圍居屋嘉徑苑A座中層3室，實用面積約665方呎，套三房間隔，未補價第二市場成交價633萬元，呎價約9,519元，原業主於2007年9月以186萬元購入。

●美聯黃麗貞稱，將軍澳廣場1座高層F室，實用面積約429方呎，兩房間隔，以720萬元放盤約半年，終獲區內上車客以718萬元承接，呎價約16,737元，原業主於2017年11月以約669萬元購入，期內單位僅升值約7.3%。

●中原徐可志表示，西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SE第1A期及1B期陸續入伙，1月已錄得約52宗二手買賣，全數獲利，屋苑1A期5座高層H室，實用面積約526方呎，三房間隔，享海景，叫價860萬元，以833萬元成交，呎價約15,837元，約8個月升值約20%。

●美聯何振榮稱，荃灣海之戀．愛炫美3B座高層B室，實用面積約527方呎，兩房間隔，叫價1,000萬元放盤多時，終獲區內家庭客議價30萬元，以970萬元承接，呎價約18,406元，原業主2017年以934.6萬元購入，帳面只獲利約35.4萬元。

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