【2024樓市成績表】這3區首9個月成交按年跌逾2成!

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，今年首9個月二手住宅註冊量首10位中，有3區宗數按年同期增加，包括大圍、將軍澳市中心、粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺；反觀，全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量同期錄29,759宗，略低於去年同期的29,995宗約0.8%，可見上述3區表現跑贏大市(見表)。

相反，另外7區宗數按年同期減少，當中2區跌幅較大，分別是馬鞍山及青衣，今年首9個月分別錄745宗及521宗二手註冊，較去年同期分別減少約21.3%及約21.2%；將軍澳市中心錄600宗，按年同期亦減約19.4%(見表)。

宗數排名方面，屯門市中心與去年一樣，成為首9個月唯一錄得逾千宗二手註冊的分區，以1,257宗大幅拋離其他分區排榜首，宗數與去年同期相若，僅微減約0.4%；排名第二的元朗市中心錄811宗，按年同期減少約4.7%；天水圍以772宗緊隨其後，宗數較去年同期則減少約3.9%(見表)。

最活躍10區中 只得大圍金額按年同期錄升幅

金額方面，上述二手最活躍的10區中，只得大圍一區的二手註冊金額按年同期錄升幅，其餘9區金額按年同期下跌。大圍今年首9個月二手金額錄得約40.28億元，較去年同期增加約2.3%；反觀，二手金額跌幅最大的是青衣，按年同期下挫約35.4%至約27.67億元；馬鞍山則按年同期下挫約33.3%至約42.39億元(見表)。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。