【回歸第28年雙市齊揚】一手私宅注冊量攀4年峰值 二手住宅同步達3年高位

近年香港特區政府推出多項利好樓市政策，如去年2月為樓市全面撤辣，10月放寬自用及投資的住宅按揭成數上限一律至7成，而今年2月調低細價物業印花稅等，均成為住宅交投上升的其中誘因；加上去年9月美國踏入減息周期，香港銀行跟隨下調，而近月拆息更顯著回落，帶動回歸第28年無論一手私宅抑或二手住宅註冊量按年顯著上升，當中一手創4年新高，而二手住宅則達3年高位(見圖一)。

圖一：回歸年一手私宅註冊量

*回歸第28年(以2024年7月1日至2025年6月27日為止計算)

不包括一手公營房屋

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

一手註冊量突破1.6萬宗

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一手私宅方面，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以回歸年計(即以每年7月至翌年6月計算)，回歸第28年(截至6月27日為止)，一手私人住宅註冊量共錄16,721宗，按年上升約21.6%；宗數連升2年，並創4年新高(見圖一)。

二手宗數突破4.1萬宗

回歸第28年二手住宅交投表現同樣理想，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，回歸第28年(截至6月27日為止)，二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄41,016宗，按年亦升約18.6%。宗數連跌3年後回升，不僅突破4.1萬宗水平，亦創3年新高(見圖二)。

圖二：回歸年二手住宅註冊量

*回歸第28年(以2024年7月1日至2025年6月27日為止計算)

二手住宅包括私人住宅及公營房屋

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心