本地｜梁振英：本港舖位市場現結構性變化　業主要面對現實果斷減租

全國政協副主席梁振英在個人facebook專頁上表示，香港四大核心區（銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角）空置舖位數目近900間，空置率12.1%，反映本港舖位市場出現了結構性變化，社會也要因應作出結構性調整，否則市場積壓的壓力會越來越大。

梁振英表示，這種現象值得重視，並認為是改革的時機。他指出其中一個方向就是呎租下調，讓租客可以以同一租金租用更大的面積，減低使用密度，改善經營環境。由於呎租貴，香港商場商店太擠迫，餐廳酒樓廁所轉不過身（深圳酒樓的包廂有廁所，深圳的競爭力不僅是餐牌上的價錢），甚至要在廁所門口擺放食材，顧客體驗不好。這些都是租金高衍生出的問題。

梁振英呼籲業主要面對現實，不能因為怕被銀行收回貸款而寧願丟空不減租，因為早晚要面對空置率高，市值租金下跌的現實；不能等運到；也不能和市場鬥氣，要隨行就市果斷地減租（和當年隨行就市加租一樣），拖只會陰乾。先租出去，做旺個市，租客生意好，日後就有機會加租，這是業主和租客同舟共濟雙贏的做法。